Apartment searching in Vancouver is a very time consuming process that I’ve faced so many times. I’ve also written couple posts on this topic, and still getting inquires from my readers. They ask where to start their search, what neighborhood is safe and affordable the same time, what price is reasonable? But the most common question is What if I can’t find a place after a while, do you have a contact of the agency that will help us with a searching for a good price?? My answer is YES!

 Before you come to Vancouver I recommend you to book a good Hostel for at least a week. Or even better to use CouchSurfing (for free + many new friends). During your first week you will have time to find an apartment and settle down (look at craigslist.ca). But be aware that there is a huge competition if you look for a place online.

In case you cant find a good place and kind of having a bad luck, don’t worry because there are many agencies that you can hire and they will help you with a pleasure. The real cost of their service is 100-150$. So don’t go for a big price.

You will need to sign an agreement with them and you will get a list of apartments with the specific locations and your price range that you previously mentioned. This list usually is updated everyday, so there will be many options and only thing you need to do is to call the landlord and arrange an appointment for checking the place.

 After you come to check the place the landlord will ask you many questions: your occupation, where do you study, who support you in case you are a student and reference list. Be ready to give this information, with it they protect themselves from being cheated or missing your rent payment in future.

They also usually want to sign a Leasing with you, where they tie you for a longer commitment. You will need to pay your first month rent along with a damage deposit which is half of the rent.

Why should you go for this type of Agency? Because it is very safe and it will save your time and energy.

 If you have more questions or you need my help with this type of agency please contact me on: tatiana@ilove-canada.com.

Найти квартиру или комнату в Ванкувере довольно сложно и проблематично, но реально!

Я ни раз сталкивалась с переездами и поисками достойного и доступного жилья. Я также писала пост о том, как лучше искать жилье и в каких районах сколько это будет стоить. Но все чаще и чаще мне задают одни и те же вопросы о том, как лучше искать и есть ли специализированные агентства, которые помогают найти вам крышу над головой и за доступные деньги.

 Перед приездом в Ванкувер, забронируйте Хостел в центре Ванкувера и в течении этого времени подыскивайте себе жилье.

 Агентств, помогающих с поиском довольно много, но мой совет для начала попробовать найти жилье самостоятельно через сайт craigslist.ca. Обычно все ищут на этом сайте и поэтому конкуренция очень большая. Дайте себе неделю для поисков, и если результата будет мало, только тогда обращаться в агентство. Будьте всегда внимательны и осторожны, потому что вас могут обмануть или запросить заоблачную цену за услугу.

 Такая услуга должна стоить 100-150$ не больше. С вами агентство подписывает договор, вы оплачиваете и после этого вам дают список квартир в вашей ценовой категории и района,  в котором вы желаете жить. Получив этот список, вы сами звоните хозяйвам этих квартир и назначаете день и время просмотра этой квартиры. Обычно такой список обнавляется каждый день и приходит вам на имейл, если вы не можете найти квартиру довольно долго не волнуйтесь, так как договор у вас будет на 3 месяца и вы сможете пользоваться этим списком на протяжении этого периода. Практика показывает, что квартира находится в течении недели и за очень интересные деньги  по сравнению с тем, что вы видете на сайтах.

Обычно landlord просит несколько контактов ваших знакомых или предыдущих арендодателей, чтобы узнать о вас больше информации, также спрашивают где вы работаете и кто вам помогает с финансами. Такие вопросы являются нормальными и задаются для того, чтобы быть уверенным, что вы сможете оплачивать квартиру ежемесячно. Также очень часто арендодатели хотят подписать договор лизинга, который в принципе я вам не советую нарушать – вы оплачиваете первый месяц вместе с депозитом (damage deposit) на случай, есл вы разрушите что-то или не заплатите вовремя квартплату. После того как вы выселяетесь вам возвращают этот депозит, но только елси не было нарушений. Такой депозит составляет 50% от аренды за месяц.

 Почему вам стоит нанять агентство? Потому что у них база квартир намного больше, чем выставляется на сайтах в интернете. Соответственно у вас появляется доступ к очень хорошим вариантам, и предварительно этот список уже отсортирован по вашей ценовой категории.

Если вам нужна помощь в поиске жилья в Ванкувере, то я с удовольствием помогу вам с информацией, а также дам полезные ссылки и агентства tatiana@ilove-canada.com.